Dein Fahrplan bis zur neuen Wohnung
Die Daten passen sich an den Termin an, den du oben gewählt hast.
- Bis zum 3. Werktagspätestens
Kündigung beim Vermieter abgeben
Ausdrucken, von Hand unterschreiben und so zustellen, dass du den Zugang beweisen kannst. Es zählt der Tag, an dem der Brief ankommt, nicht der Poststempel.
- 2 Wochen später
Bestätigung prüfen und Unterlagen sammeln
Ist noch keine Antwort da, frag kurz nach. Für die neue Wohnung brauchst du jetzt Selbstauskunft und einen Nachweis, dass du keine Mietschulden hast.
- 8 Wochen vorher
Umzug festmachen
Umzugsfirma oder Transporter buchen, Sperrmüll anmelden und das Halteverbot für den Umzugswagen beantragen. Zum Monatsende ist alles schnell ausgebucht.
- 6 Wochen vorher
Strom und Internet für die neue Wohnung
Wer nichts tut, landet in der teuren Grundversorgung. Beim Internet dauert die Schaltung oft vier Wochen.
- 3 Wochen vorher
Post und Adressen
Nachsendeauftrag stellen, Rundfunkbeitrag ummelden, Bank, Arbeitgeber und Versicherungen informieren.
Nachsendeauftrag bei der Deutschen PostRundfunkbeitrag ummelden
- Letzter TagMietende
Wohnung übergeben
Mit Protokoll, Zählerständen und Fotos. Alle Schlüssel zurückgeben und die Rückgabe quittieren lassen.
- 2 Wochennach dem Einzug
Wohnsitz und Auto ummelden
Beim Amt der neuen Stadt, mit der Wohnungsgeberbestätigung des neuen Vermieters. In vielen Städten geht beides online.
- 3 bis 6 Monatenach der Übergabe
Kaution zurück
So lange darf der Vermieter in der Regel prüfen. Für die offene Nebenkostenabrechnung darf er einen angemessenen Teil länger behalten.
Vier Regeln, an denen Kündigungen scheitern
Papier und echte Unterschrift
Das Gesetz verlangt die Schriftform. Druck den Brief aus und unterschreib mit Stift. Eine eingescannte Unterschrift oder eine E-Mail macht die Kündigung unwirksam.
Alle Mieter unterschreiben
Stehen zwei Namen im Mietvertrag, müssen beide kündigen. Das gilt auch, wenn eine Person längst ausgezogen ist.
Der Zugang zählt, nicht der Poststempel
Die Frist ist nur gewahrt, wenn der Brief spätestens am dritten Werktag im Briefkasten des Vermieters liegt. Schick ihn deshalb ein paar Tage vorher los.
Zustellung, die du beweisen kannst
Sicher sind das Einwurf-Einschreiben und die persönliche Übergabe mit Quittung. Beim Einschreiben mit Rückschein kann es passieren, dass der Brief tagelang in der Filiale liegt.
Häufige Fragen zur Kündigung
Kann ich die Wohnung per E-Mail oder WhatsApp kündigen?
Nein. Die Kündigung muss auf Papier stehen und von Hand unterschrieben sein (§ 568 BGB). E-Mail, Fax, WhatsApp oder ein Foto des Briefs reichen nicht. Der Vermieter muss das Original bekommen.
Wie lang ist die Kündigungsfrist für Mieter?
Drei Monate, egal wie lange du schon dort wohnst. Kommt der Brief spätestens am dritten Werktag eines Monats an, zählt dieser Monat mit. Der Mietvertrag darf für dich keine längere Frist festlegen. Ausnahmen sind ein Zeitmietvertrag und ein vereinbarter Kündigungsverzicht.
Muss ich einen Grund nennen?
Nein. Als Mieter kündigst du ohne Begründung. Einen Grund braucht nur der Vermieter.
Zählt der Samstag als Werktag?
Ja, der Bundesgerichtshof zählt den Samstag bei der Frist mit (Urteil vom 27.04.2005, VIII ZR 206/04). Unser Rechner zählt ihn immer mit. So bist du auf der sicheren Seite, auch wenn der dritte Werktag selbst ein Samstag ist.
Wir stehen zu zweit im Mietvertrag. Reicht eine Unterschrift?
Nein. Alle, die den Mietvertrag unterschrieben haben, müssen auch die Kündigung unterschreiben. Fehlt eine Unterschrift, ist die Kündigung unwirksam. Setz oben den Haken bei „Im Mietvertrag steht noch jemand“.
Was ist, wenn der Vermieter die Kündigung nicht bestätigt?
Die Kündigung wirkt auch ohne Bestätigung. Wichtig ist nur, dass du den Zugang beweisen kannst, zum Beispiel mit einem Einwurf-Einschreiben oder einer Quittung bei persönlicher Übergabe.
Komme ich früher aus dem Vertrag?
Nur, wenn der Vermieter zustimmt oder du ein Sonderkündigungsrecht hast, etwa nach einer Mieterhöhung. Ein Nachmieter verpflichtet den Vermieter in der Regel nicht. Viele Vermieter lassen sich aber darauf ein.
Was bedeutet „hilfsweise zum nächstmöglichen Termin“?
Der Satz sichert dich ab. Kommt der Brief einen Tag zu spät an, gilt die Kündigung automatisch zum nächsten Monatsende und du musst nicht noch einmal kündigen.
Rechtsstand geprüft am 13. November 2026. Grundlage: §§ 542, 568, 573c BGB.