So rechnet das Gesetz
Für Mieter gilt § 573c BGB: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Entscheidend ist der Tag, an dem der Brief beim Vermieter ankommt.
| Brief kommt an | Mietvertrag endet |
|---|---|
| bis zum 3. Werktag im Januar | 31. März |
| später im Januar | 30. April |
| bis zum 3. Werktag im Juni | 31. August |
| bis zum 3. Werktag im November | 31. Januar |
Wann es schneller geht
Nach einer Mieterhöhung oder der Ankündigung einer Modernisierung hast du ein Sonderkündigungsrecht. Für ein möbliertes Zimmer in der Wohnung des Vermieters gilt eine kurze Frist: Kündigung bis zum 15. zum Monatsende.
Fragen zur Frist
Gilt die Frist von drei Monaten auch nach zehn Jahren Mietzeit?
Ja. Für Mieter bleibt es immer bei drei Monaten. Nur für den Vermieter verlängert sich die Frist nach fünf und nach acht Jahren.
Im Mietvertrag steht eine längere Frist. Was gilt?
Eine längere Frist zu deinem Nachteil ist unwirksam (§ 573c Abs. 4 BGB). Es gelten drei Monate. Anders ist es bei einem Zeitmietvertrag oder einem vereinbarten Kündigungsverzicht: Dort kannst du erst zum Ende der Bindung ordentlich kündigen.
Welcher Tag ist der dritte Werktag?
Gezählt werden Montag bis Samstag ohne Feiertage. Ist der Monatserste ein Donnerstag, ist der Samstag der dritte Werktag. Der Rechner zählt den Samstag immer mit, das ist die vorsichtige Rechnung.
Kann ich auch zur Monatsmitte kündigen?
Nein. Ein Mietvertrag über Wohnraum endet immer zum Monatsende, außer der Vermieter stimmt einem anderen Termin zu.
Rechtsstand geprüft am 13. November 2026. Grundlage: § 573c BGB, BGH VIII ZR 206/04.